Оферта

ПУБЛІЧНИЙ ДОГОВІР

ПРО НАДАННЯ ПОСЛУГ КОРИСТУВАННЯ ОНЛАЙН – СЕРВІСОМ «ІНВЕСТИЦІЙНИЙ КАДАСТР»

Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНВЕСТИЦІЙНИЙ КАДАСТР», надалі іменоване «Виконавець», в особі директора Федишина Михайла Олеговича, який діє на підставі Статуту публікує даний Публічний договір про надання послуг на Інформаційній системі Виконавця: https://ikadastr.com/.
Відповідно до статті 633 Цивільного Кодексу України цей Договір є офіційною пропозицією Виконавця (публічною офертою), і в разі прийняття (акцепту) викладених у цьому Договорі умов будь-яка дієздатна фізична особа, фізична особа-підприємець, юридична особа (далі — Користувач) зобов’язується виконувати умови цього Договору.
Цей Договір – публічна оферта на надання послуг користування Інформаційною системою https://ikadastr.com/ (далі – Договір) укладається шляхом прийняття умов Договору без письмового підписання Сторонами. Договір має юридичну силу у відповідності з Цивільним кодексом України, Господарським кодексом і є рівнозначним договору, підписаному Сторонами.

1. ВИЗНАЧЕННЯ ТЕРМІНІВ

У цьому Договорі терміни вживаються в наступному значенні:
Оферта – публічна пропозиція Виконавця, адресована будь-якій фізичній особі та/або фізичній особі-підприємцю, та/або юридичній особі, укласти з ним цей Договір на умовах, що містяться в цьому Договорі, включаючи всі його додатки.
Акцепт – повне прийняття Користувачем умов цього Договору;
Ідентифікація – процедура розпізнавання Користувача та перевірки даних Користувача, шляхом порівняння певного спектру параметрів (адреса електронної пошти, логін, пароль тощо), запитуваних Системою, у тому числі – ID Користувача, на наявність та відповідність обліковому запису Користувача, що зберігається в базі даних Оператора, з метою автентифікації Користувача у Системі;
Кваліфікований електронний підпис, засіб кваліфікованого електронного підпису чи печатки, користувач електронних довірчих послуг, підписувач, електронні довірчі послуги, електронна позначка часу – ці та інші терміни, якщо не зазначено окремо, вживаються у тексті цього Договору у значеннях, визначених Законом України від 05 жовтня 2017 року № 2155-VIII «Про електронні довірчі послуги»;
Виконавець – Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНЕСТИЦІЙНИЙ КАДАСТР», 47722, Тернопільська область, Тернопільський район, с. Великі Гаї, вулиця Об’їзна, 3 А, ЄДРПОУ 45005082;
Користувач – будь-яка фізична особа та/або фізична особа-підприємець, та/або юридична особа, у тому числі органи державної влади та місцевого самоврядування, які зареєструвалися у Інформаційній системі.
Замовник – будь-яка фізична особа та/або фізична особа-підприємець, та/або юридична особа, що зареєстрована, як Користувач Інформаційної системи, який використовує його для розміщення та/або пошуку пропозицій з метою залучення інвестування для реалізації бізнес-проекту.
Правила – Додаток до цього Договору, який є його невід’ємною частиною, в якому встановлюються правила користування Інформаційною системою, що регулює порядок користування сервісом і надання послуг Виконавцем.
Інвестор – фізична особа та/або фізична особа підприємець та/або юридична особа, зареєстрований Користувач Інформаційної системи, що пройшов реєстрацію на в якості Інвестора.
Інформаційна система – портал https://ikadastr.com/, адміністрований Виконавцем, який представляє собою інвестиційну платформу для розміщення пропозицій з використанням послуг Інформаційної системи, метою якого є задоволення потреб Користувачів у створенні, реалізації і розвитку бізнес-ідей, а також потреб Користувачів, у тому числі Інвесторів у якісних бізнес-проектах.
Послуга — будь-яка операція, що не є постачанням товарів, пов’язана iз наданням сервісу, який використовується в процесі виконання певної дії або здійснення певної діяльності, для задоволення особистих потреб Замовника;
Послуга/сервіс — будь-які платні та безкоштовні сервіси, що надаються Виконавцем за допомогою Інформаційної системи (наприклад, інформація яка доводиться до відома Користувача, послуги, що надаються Виконавцем, дії що вчиняються Сторонами за допомогою функціональних можливостей сервісу, в тому числі, але не виключно, всіх його можливостей, тексту, даних, інформації, програмного забезпечення, тощо), а також будь-яких інших послуг, що надаються Виконавцем за допомогою Інформаційної системи;
Платоспроможність – здатність Користувача/Замовника погашати свої зобов’язання за договором та своєчасно здійснювати розрахунки.
Сервіс «ТОП Публікаці» – послуга у Інформаційній системі, яка полягає у виділенні та закріпленні пропозиції Користувача у найвищому рейтингу пропозицій з метою підтвердження проведення відповідних перевірок згідно умов п.п.2.1.3. цього Договору та отримання статусу «перевірений»;
Обліковий запис/аккаунт — електронний особистий кабінет користувача у Інформаційній системі, що дає право користувачеві додавати пропозиції, а також користуватись іншими послугами Інформаційної системи;
Публікація – сторінка, що стає доступною зареєстрованому Користувачеві після розміщення першої пропозиції і завдяки якій він може керувати своїми пропозиціями, а також дає можливість інформувати про його бізнес-ідеї, яка містить опис бізнес-ідеї та необхідних для її реалізації інвестицій, тощо.
Реєстрація – прийняття Користувачем оферти на укладення цього Договору та процедура, в ході якої Користувач за допомогою заповнення відповідних форм Інформаційної системи надає необхідну інформацію для використання можливостей сервісу. Реєстрація вважається завершенню тільки в разі проходження всіх етапів відповідно до опублікованих інструкцій.
Земельні правовідносини – суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею.
Містобудівна діяльність – комплексна багатогранна діяльність суспільства, спрямована на створення матеріально-просторового середовища життєдіяльності людини в поселеннях та районах розселення.
Земельний банк – сукупність відомостей щодо володіння та розпорядження інформацією про конкретно визначені земельні ділянки, а також можливості вчинення дій та операцій із земельною ділянкою у майбутньому.

2. ПРЕДМЕТ ТА УМОВИ ДОГОВОРУ

2.1. Предметом Договору є надання Виконавцем Користувачу послуг за плату на умовах цього Договору.
До послуг, які надаються Виконавцем за цим Договором входить:
2.1.1 Розміщення Замовником у Інформаційній системі запитів щодо надання консультаційних послуг та обміну інформацією з питань складання проектів землеустрою, геодезії та містобудівної діяльності, а також підготовки та надання Замовнику складових проектів інвестиційного висновку у вказаній сфері з врахуванням можливих обмежень у використанні земельної ділянки, визначення можливих видів зміни її цільового призначення, у тому числі з метою:
– розроблення схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць;
– проектів землеустрою щодо встановлення меж територій територіальних громад;
– проектів землеустрою щодо встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальних одиниць;
– містобудівної документації, яка одночасно є документацією із землеустрою (комплексні плани просторового розвитку територій територіальних громад, генеральні плани населених пунктів, детальні плани територій);
– проектів землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного, лісогосподарського призначення, земель водного фонду та водоохоронних зон, обмежень у використанні земель та їх режимоутворюючих об’єктів;
– проектів землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;
– проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок;
– проектів землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб;
– проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь;
– проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів;
– проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв);
– робочих проектів землеустрою;
– технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
– технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
– технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель;
– технічної документації із землеустрою щодо резервування цінних для заповідання територій та об’єктів;
– технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж режимоутворюючих об’єктів культурної спадщини;
– консультування щодо раціонального використання та охорони земель їх власниками або землекористувачами;
– надання інформації про результати досліджень щодо використання та охорони земель, запровадження і здійснення природоохоронних заходів тощо;
– надання інформаційних послуг з питань земельного законодавства, здійснення цивільно-правових угод, оцінки земель, оподаткування, оренди та інших послуг щодо земельних ділянок;
– надання сільськогосподарським товаровиробникам і громадянам практичної допомоги щодо складання бізнес-планів;
– наявності містобудування документації та їх обмеження;
– наявність інженерно-транспортної інфраструктури, зокрема об’єктів енергетики, газопостачання, водопостачання та водовідведення, зв’язку та транспорту;
– надання концептуальних рішень щодо розвитку території;
– отримання інформацій про стан землі та земельних ділянок, у тому числі від органів місцевого самоврядування, виконавчої влади та контролю і визначення найбільш вагомих факторів її економічної оцінки;
– працюючого бізнесу, який відчув нестачу оборотних коштів шляхом залучення інвестиційних коштів будь-яких фізичних осіб та/або фізичних осіб підприємців та/або юридичних осіб;
– працюючому бізнесу, який прийняв рішення розвиватися шляхом розширення та має необхідність отримання інформації у вигляді бази даних в якості створення земельного банку визначеної території або місцевості із зазначенням основних відомостей про економічну оцінку землі, її подальший розвиток, як наслідок отримання можливостей для розвитку власного бізнесу;
– працюючому бізнесу, який прийняв рішення диверсифікувати свою діяльність шляхом відкриття нового напряму в роботі, у тому числі який пов’язаний із сферою земельних правовідносин або містобудівною діяльність;
– стартапу (створення нового проекту);
– продажу діючого бізнесу, який пов’язаний із діяльність у сфері земельних правовідносин та містобудівної діяльності
2.2. Здійснення пошуку та залучення Інвесторів фізичних осіб – резидентів/нерезидентів України та/або фізичних осіб суб’єктів підприємницької діяльності – резидентів, та/або юридичних осіб – резидентів/нерезидентів України, з метою отримання Замовником фінансування у вигляді позики на розвиток власної підприємницької діяльності.
2.3. Користувач визнає, що даний Договір та додатки до нього так само як і будь-яка платіжна транзакція, здійснена Користувачем за допомогою Інформаційної системи, не створюють будь-якого партнерства, спільного підприємства або довірчих відносин між Користувачем та Виконавцем.
2.4. Користувач надає згоду Виконавцю на обробку та використання персональних даних, які можливо стануть йому відомі при використанні Інформаційної системи, відповідно до Закону України «Про захист персональних даних» та Додатку до цього Договору – Правил користування сервісом.

3. Умови та порядок надання доступу до Системи

3.1. Для якісного використання усіх доступних Користувачу (Замовнику) функціональних можливостей Інформаційної системи, Користувач (Замовник) зобов’язаний самостійно забезпечувати постійний або сеансовий зв’язок власного технічного обладнання з мережею Інтернет.
3.2. Виконавець не обслуговує технічні та програмні засоби Користувача (Замовника) та не відповідає за їх належне функціонування, в тому числі за функціонування мережного обладнання як Користувача (Замовника), так і його провайдера послуг доступу до мережі Інтернет.
3.3. Виконавець зобов’язується забезпечити Користувачу (Замовнику) можливість використовувати оплачений та/або наданий доступ до Інформаційної системи цілодобово, протягом строку дії оплаченого Тарифного пакету та/або Договору, якщо інше не визначено умовами даного Договору, з дотриманням параметрів якості його надання.
3.4. Недоступність послуг у зв’язку з регламентними роботами можуть проводитись з повідомленням Користувача (Замовника) за допомогою інформаційно-телекомунікаційних засобів зв’язку або шляхом розміщення оголошення на інформаційному ресурсі https://ikadastr.com/.
3.5. Виконавець може проводити зміну параметрів доступу до Системи та його функціонування відповідно до власної програми розвитку.
3.6. Користувачі (Замовники) зобов’язуються та/або гарантують:
3.6.1. визнати і погодитись з тим, що умови та порядок використання Інформаційної системи визначаються Виконавцем;
3.6.2. не використовувати Інформаційну систему у спосіб, у порядку та на мовах, що не передбачені цим Договором;
3.6.3. не копіювати, не змінювати, не модифікувати, не декомпілювати програмне забезпечення, що входить до складу Інформаційної системи, не поділяти програмне забезпечення Інформаційної системи, її частини (компоненти) на складові, не вдаватись до зворотного конструювання, не створювати програми, похідні від програмного забезпечення Інформаційної системи;
3.6.4. не проникати в програмне забезпечення Інформаційної системи, її частин (компонентів) з метою отримання вихідних кодів програм, а також не здійснювати модифікацію Інформаційної системи, її частин (компонентів), у тому числі з метою отримання несанкціонованого доступу до них;
3.6.5. пройти процедуру реєстрації. Користувач (Замовник) погоджується надати правдиву, точну і повну інформацію про себе з питань, запропонованих в реєстраційній формі, і підтримувати цю інформацію в актуальному стані. Якщо Користувач (Замовник) надає невірну інформацію або у Виконавця є підстави вважати, що надана Користувачем (Замовником) інформація невірна, неповна або неточна, Виконавець має право призупинити або скасувати реєстрацію та відмовити Користувачу (Замовнику) в наданні доступу до Інформаційної системи. При цьому здійснена оплата вартості Користувачу (Замовнику) не повертається.

4. ФIНАНСОВI ЗОБОВ’ЯЗАННЯ

4.1. Оплата за реєстрацію Користувача у Інформаційній системі без розміщення пропозиції або за відсутності користування послуг, не сплачується.
4.2. Реєстрація та публікація пропозиції є безоплатною.
4.3. Оплата Користувачем послуг Інформаційної системи за підготовку та надання інвестиційного висновку, а також за підписку на доступ до послуг Інформаційної системи здійснюється виключно за допомогою платіжної системи LiqPay. Замовлення інвестиційного висновку та оформлення підписки стають доступними після реєстрації Користувача в системі.
4.4. Оплата інших послуг Інформаційної системи здійснюється на підставі виставлених рахунків, які користувач оплачує через банківські установи за межами Інформаційної системи після погодження технічного завдання та затвердження обсягу робіт.

5. СТРОК ДIЇ ОФЕРТИ

5.1. Договір набуває юридичної сили: для Виконавця – з моменту його оприлюднення або оприлюднення його нової редакції у Інформаційній системі, для Користувача (Замовника) – з моменту його прийняття у відповідності до цього Договору, та не обмежений терміном дії.
5.2. Цей Договір може бути розірваний Оператором в односторонньому позасудовому порядку у випадках порушення Користувачем (Замовником) зобов’язань та/або гарантій, прийнятих у відповідності з Договором та додатками до Договору. При цьому здійснена оплата вартості використання Інформаційною системою не повертається Користувачу (Замовнику).
5.3. Даний Договір може бути розірваний за ініціативою Користувача (Замовника) в будь-який момент, шляхом направлення Виконавцеві повідомлення в паперовій формі або електронного повідомлення засобами Інформаційної системи.
5.4. Припинення Договору не звільняє Сторони від виконання обов’язків, що виникли до дати його припинення.
5.5. Сторони зобов’язуються невідкладно повідомляти одна одну, у разі зміни реквізитів наданих під час реєстрації.
5.6. Виконавець має право вносити зміни в цей Договір (публічну оферту). Усі внесені зміни будуть доступні у вигляді нової редакції, розміщеної на ресурсі Інформаційної системи.
5.7. Усі зміни набувають чинності з моменту їх публікації. Використовуючи Інформаційну систему в цілому, Користувач (Замовник) підтверджує згоду з новими умовами в редакції Договору (Оферти), що діє на момент використання Інформаційної системи.
5.8. Виконавець не несе відповідальності за шкоду або збитки, яких зазнав Користувач (Замовник) або треті особи в результаті помилкового розуміння або нерозуміння цього Договору, інструкцій або вказівок про порядок використання Інформаційної системи, щодо порядку розміщення даних та інших технічних питань.

6. УМОВИ ТАРИФІВ ТА ПОВЕРНЕННЯ КОШТІВ

6.1 Розрахунковий період.
Плата за підписку у Інформаційній системі списується з способу оплати Користувача в дату оплати, зазначену на сторінці “Підписки”.
Тривалість розрахункового періоду залежить від типу плану підписки, який обрав Користувач:
– щомісячний план: оплата списується щомісячно в день, коли Користувач вперше підписався у Інформаційній системі;
– щорічний план: оплата списується один раз на рік у дату підписки Користувача.
Дата оплати може змінитися у випадку:
– якщо спосіб оплати Користувача не було успішно авторизовано: Інформаційна система списує кошти з способу оплати Користувача протягом наступних трьох днів. Якщо списання коштів не буде успішним, доступ до Інформаційної сервісу Користувачу буде призупинено допоки він оновить спосіб оплати;
– якщо Користувач змінив план підписки: оплата буде списана з способу оплати Користувача в день зміни плану підписки;
– якщо платна підписка Користувача розпочалася в день, якого немає в певному календарному місяці то оплата відбудеться першого числа відповідного наступного календарного місяця.
Для відображення наступної дати оплати Користувачу необхідно перейти на сторінку “Підписки” .
Оплата за підписку не підлягає поверненню.
У випадку скасування Користувачем своєї підписки, доступ до Інформаційної системи буде припинено в кінці поточного розрахункового періоду.
6.2.Тариф:
6.2.1. Базовий (безкоштовний): надає можливість Користувачеві замовити інвестиційний висновок за окремою розрахунковою вартістю;
6.2.2. Преміум: Цей тариф надає доступ до функцій Базового тарифу, а також доступ до наступного функціоналу:
– Інтерактивної карти;
– Інвестиційних ділянок;
– Доступних земельних ділянок;
– Земельного банку;
– Доступ до власних ділянок інтегрованих з реєстру речових прав на нерухоме майно.
6.3 Скасування підписки.
6.3.1. Користувач може скасувати свою підписку у Інформаційній системі в будь-який зручних для нього час.
6.3.2. Після скасування підписки Користувач продовжуватимете мати доступ до сервісу до завершення поточного розрахункового періоду. Плата за підписку поверненню не підлягає.
6.3.3. Для скасування підписку Користувачу необхідно перейти на сторінку “Підписки” та скористатись функцією “Скасувати підписку”.
6.4 Плата Користувача (Замовника) за замовлення послуги щодо одержання інвестиційного висновку з підстав її скасування із будь-яких причин не підлягає поверненню Виконавцем.

7. ПОРЯДОК ВНЕСЕННЯ ЗМIН ДО ДОГОВОРУ

7.1. До даного Договору можуть бути внесенні зміни та доповнення (без будь-якого спеціального індивідуального сповіщення Користувачам) шляхом розміщення Правил у Інформаційній системі у новій редакції, про що буде здійснений відповідний запис на порталі https://ikadastr.com/.
7.2.Внесенні зміни та доповнення до Правил вступають в силу з моменту їх розміщення у Інформаційній системі.

8. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

8.1. У випадку виникнення спорів або розбіжностей між Виконавцем і Користувачем або Замовником Сторони приймають всі міри до їхнього врегулювання шляхом переговорів.
8.2. Якщо Сторонам не вдасться вирішити суперечки й розбіжності шляхом переговорів, то такі суперечки будуть вирішуватись у суді, відповідно до діючого законодавства України.

9. ФОРС-МАЖОР

9.1. У випадку виникнення обставин непереборної сили, які виникли внаслідок подій надзвичайного характеру, зокрема, стихійні лиха і катаклізми, військового стану, війни, епідемії, повстання, відключення електропостачання технічної площадки, прийняття органами влади законних рішень, що перешкоджають виконанню Сторонами зобов’язань за цим Договором (Форс-мажор), Сторони звільняються від відповідальності за часткове чи повне невиконання зобов’язань за цим Договором.
9.2. При настанні та припиненні обставин непереборної сили, Сторона, для якої склалась неможливість виконання її зобов’язань за Договором, повинна протягом 5 (п’яти) календарних днів з дати настання таких обставин письмово (рекомендованим листом, кур’єром, за допомогою факсимільного зв’язку, та електронною поштою) повідомити про це іншу Сторону, зазначивши у повідомленні перелік обставин, що перешкоджають виконанню зобов’язань за цим Договором, та орієнтовний строк їх дії. Сторона, що посилається на обставини непереборної сили, зобов’язана застосувати усіх можливих заходів для зменшення негативних наслідків таких обставин. Невиконання вимог цього пункту Договору звільняють Сторону від можливості посилання на обставини непереборної сили у випадку часткового чи повного невиконання умов цього Договору.

10. ІШНІ УМОВИ.

10.1. Плата Користувача (Замовника) за замовлення послуги щодо одержання інвестиційного висновку з підстав її скасування із будь-яких причин не підлягає поверненню Виконавцем.
10.2. Інвестиційний висновок підготовлений Виконавцем за замовленням Користувача (Замовника) не вважається документом державного планування, не може визнаватись доказом у доказуванні під час вирішення цивільно-правових спорів або інших правовідносинах, що можуть виниками у життєдіяльності людини.
10.3. Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНЕСТИЦІЙНИЙ КАДАСТР» не несе відповідальності за зміну актуальності інформації, яка надавалась органами контролю, а також державної та виконавчої влади, які використані Виконавцем під час підготовки та надання Користувачу (Замовнику) інвестиційного висновку.

11. МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ ТА РЕКВІЗИТИ ВИКОНАВЦЯ:

Юридична адреса:
47722, Тернопільська область, Тернопільський район
с. Великі Гаї, вулиця Об’їзна, 3 А, ЄДРПОУ 45005082
e-mail: [email protected]